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????據悉，北京市物業服務評估監理協會於2011年10月16日成立。它是企業單位自願組成的社會團體，會員大會為最高權力機構，秘書處為常設辦事機構。
????根據北京市發改委對北京市物業服務評估監理協會下發的處罰決定書披露， 2012年1月11日，北京市物業服務評估監理協會組織召開理事單位會議表決通過《北京市物業服務費用評估業務收費指導意見(試行)》和《北京市物業項目承接查驗評估業務收費指導意見(試行)》。隨後，北京市物業服務評估監理協會通過電子郵件把包含收費指導意見的《關於印發物業評估監理業務及行業自律文件的通知》，發送給37傢會員單位，聲明收費指導意見自2012年1月11日起生效，要求會員單位遵照執行。
????2013年12月27日，北京市物業服務評估監理協會又組織召開理事單位會會議，會議議定事項有“審議並通過調整執業業務收費標準”。
????處罰決定還披露，此後的數年裡，北京市物業服務評估監理協會多次組織會員單位對收費價格進行統一。比如2016年1月26日，北京市物業服務評估監理協會下發《關於簽署北京市物業服務評估監理協會會員單位執業承諾書的通知》，組織會員單位簽署《承諾書》，要求會員單位“嚴格遵守收費標準”。2016年1月27日，協會通過電子郵件把2號文件發送給48傢會員單位。48傢會員單位簽署承諾書。
????對此，北京市發改委認為，北京市物業服務評估監理協會與會員的上述行為達成瞭壟斷協議。
????知名反壟斷法律研究人士、北京大成律師事務所律師魏士廩分析指出，一個小區應收多少物業費，需要評估機構根據物業服務質量來評定；當物業公司和業主對物業費調整發生分歧時，業主委員會或物業公司也會委托第三方機構來評定，到底該收多少物業費。在價格放開的情況下，本來評估物業服務的收費為自主定價，有高有低，都是市場調節價格，但該協會要求會員單位嚴格遵守收費標準，等於統一瞭價格，排除限制瞭競爭。
????北京發改委最終對所有48傢企業全部進行瞭處罰。對處罰的48傢企業，發改委均責令涉案當事人立即停止違法行為，並按照年度銷售額3%的進行瞭罰款。
責任編輯：楊姣姣7196134
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