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上周二，青春精華露15ml｜青春精華露15ml推薦氨基酸深層潔顏霜｜氨基酸深層潔顏霜推薦成都樓市出臺限購新政，經過近一周發酵，目前市場已經出現明顯的變化。
有機構對成都的一些項目進行瞭調查，數據顯示，成都市場上一些改善項目被限明顯。以新政後首個拿預售證的項目西派城為例，截至記者發稿時，網上報名的人數僅一千多人，和一周前其他項目的網上登記情況相比，落差巨大；同時從某中介網站得到的成都二手房交易數據顯示，成都市二手房日均成交量已經從三位數跌近兩位數，日均成交僅幾十套。
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西南財經大學經濟學院副教授、博士生導師劉璐認為，從二手房市場來看，由於已累積瞭較大漲幅，基本可以判斷達到瞭階段性的高點。從新房市場來看，由於在一些區域新房價格低於二手房，導致這些區域的新房市場供需矛盾較為突出。在成都實行搖號買房政策之後，這主要表現為在一些區域新房的搖號中簽率較低。“把不正常的投機性需求擠出市場，才能夠保護合理自住需求，緩解市場的供需矛盾。”
二手房成交量減少
業界人士認為，西派城作為改善型項目，新政後的目標購房群體有所減少也屬正常，加上這次推出的項目戶型區間偏大，購房者在一次隻能參與一個項目搖號的政策背景下，選擇慎重購買也在情理之中。
曾經一直是價格窪地的三圈層，近年來隨著大品牌開發商的進入，整個房地產的品質有瞭較大提升，“以前包括崇州、新津、青白江這些板塊，房地產開發大多是本土開發商，大型品牌開發商進入的很少，但從去年開始，很多品牌開發商開始較大規模的進入這些區域，對區域房地產的提升有很大帶頭作用。”
和新房登記人數減少相比，二手房的成交數據也呈下降趨勢。從上周新政頒佈後，二手房走勢成為很多人關註的焦點。在某中介網站客戶端上可以看到新政後幾天的成都市二手房成交量也曾下降趨勢，上周二（15）新政公佈當天，成都二手房成交量為128套，全市均價為15627元／平米，今日（21）公佈的成交量則降為瞭61套。
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成都新政後市場降溫：新房登記人數減少 二手房成交降低
由於新政加強瞭對購房者購買身份的限制，以傢庭為單位、購房者社保年限的規定以及二手房產權滿3年後才能轉讓等規定，加大瞭二手房購買的難度。加上目前成都二手房價格和新房價格倒掛的現象，以及新政後新房搖號命中率的增加，購房者面對新政後如何買房的理性思考，導致瞭二手房交易在新政後呈下跌的趨勢。
目前成都二手房的價格還沒有出現太大的松動，但隨著成交量的下降，一些投資客也許會出現拋盤行為。有業界人士認為，未來一段時間二手房的供應量將會有所增加，而價格松動後，一部分購房者還是會購買主城區的二手房。
上周五（18）西派城取得預售證，推出108套房源，其中11套棚改、49套剛需，普通搖號房源48套。這次獲得預售證的戶型區間在147-302平米，帶裝修均價為1.6萬／平米。
購房者轉戰遠郊
新房網上登記人數驟減
“去三圈層買房子。”新政出臺後，由於對青羊、錦江等11區以及高新南區、天府新區都有瞭非常嚴格的準入制度後，一些暫時沒有購房資格的購房群體，決定將購房的眼光放到更廣的遠郊區域，三圈層成為他們關註的重點。
今日（21日）開始，西派城在網上登記，在填寫資料時，購房者們能明顯感覺到新政後的變化。在網絡登記前就會有對話框提示：“登記成功後，在‘2018-6-18’之前，申請人及傢庭成員不能參與其他項目的購房登記”，這個提示框提示的正是新政中所規定的“一個傢庭一次隻能參與一個項目搖號”原則；按照新政中“核驗滿足首付條件的’存款證明’”，購買西派城的客戶還需提供56.8萬元的存款證明。
據瞭解，目前青白江、新津、崇州都是當下比較熱門的區域。“現在軌道交通這麼發達，而且三圈層的生活成本也比成都低，在有相同品質樓盤可以購買的前提下，我會考慮在三圈層買房。”記者隨機采訪瞭一些新成都人，他們對成都購房的地域限制沒有那麼強烈，在價格更優的前提下，這些購房者對三圈層買房是很認同的。
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記者在登記首日下午三點左右查看西派城網絡登記情況，發現房屋登記號為“20180521001798”，這代表登記當時在網上登記購房的人數僅為1798人，這個數據和兩個月前同樣是該項目拿預售證時，首日登記人數相差很大。據瞭解，這次開盤是西派城今年第三次開盤，前兩次開盤都引來大量購房者前往。
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